2019年，即将步入婚姻殿堂的“郑漂”郭翰(化名)准备买房，因刚毕业手中没什么钱，在买房时捉襟见肘。这时，他从盛润运河城营销中心的工作人员处得到消息，“首付不仅可以分期，还不要利息。最重要的是交房快，后期各项手续也不会出问题。”

随后，郭翰以10.8万元的首付款签下本该首付36万元的合同。但时间一天天过去，已过了交房日期，不但房子没交，甚至备案也没有。

盛润运河城此前销售存在首付分期现象

据郭翰介绍，按照当初和他签署合同的盛润运河城的销售人员的承诺，首付最低可以做到国家要求的最低首付的30%。以2019年盛润运河城总价120万元89平方米的房子为例，按照要求，最低首付应该在36万元左右，但是盛润运河城的销售人员告诉他可以将最低首付做到10.8万元，剩下的20余万元不仅有人垫付，还不要利息。

只不过和郭翰签署合同的，是河南熙普企业管理咨询有限公司。另外，郭翰说，双方签署的有关首付分期的合同其实是“借款担保协议”“借据”等。

业主向河南商报记者提供的告知函显示，“盛润运河城营销中心受河南熙普企业管理咨询有限公司之委托……您(业主)于2018年12月17日与河南熙普企业管理咨询有限公司签订了‘借款担保协议’……”

不少业主购买的房子没有备案，房子已停工

虽然不少业主都是通过这种特殊的“首付”方式购房，但“借据”并不在业主手中。业主张翔(化名)介绍，“这份‘借据’一直由开发商保管，业主们不能拍照和带走，只有等业主们在还完首付分期的钱后，开发商才会通知业主到来，并当场盖章作废该‘借据’。”

除此之外，张翔还说，“有很多业主的房子没有备案，包括一些没有采取首付分期的业主。我们曾多次找开发商询问，但是他们只说让我们等着。”

更让业主们担忧的是，原本承诺2021年6月交房的盛润运河城，如今房子全面停工了。

办事处回应：“已成立专班，督促该项目正常施工”

7月5日上午，河南商报记者来到盛润运河城营销中心进行采访，但直至当天下午3点，未等到盛润运河城相关负责人的回应。截至第二天下午3点，河南商报记者仍未收到答复。

7月6日，人和路办事处的工作人员告诉记者：“我们已经于5月10日成立了专班，曾多次将业主和开发商叫在一起，共同商量解决方案，督促该项目正常施工。目前我们正在设立共管账户，一切程序正按照流程进行。”

对盛润运河城业主们反映的首付分期及部分业主房子不能备案的情况，河南商报记者已经将该情况反映给郑州市住房保障和房地产管理局。郑州市住房保障和房地产管理局的工作人员回应称：“首付分期现象目前正在调查了解阶段，如果情况属实，我们将会依规严肃处理。至于买房后未备案的问题，欢迎市民们来房管局了解情况。”

河南商报记者将会持续关注该事情的后续进展。(记者曾令统)