“公司目前转型方向主要集中在集成电路装备领域，转型目标是成为国内外拥有一定竞争力和影响力的高科技上市公司，不会转型为投资公司。”万业企业(600641.SH)近日在回答投资者提问时，坚定地表达出转型高科技企业的决心。

长江商报记者发现，万业企业营业收入中，房地产行业占比下降到92.78%，而制造业占比则上升到4.49%。

收购国内唯一注入机企业

万业企业1993年4月上市，是一家典型的房地产企业，主要从事房地产开发与销售，也被市场长期看做“低调的二线房企”。

2017年4月，万业企业以自有资金10亿元认购首期上海半导体装备材料产业投资基金。2018年1月，公司又与上海半导体装备材料产业投资基金签署了合伙人协议。这些都被看做是万业企业布局集成电路产业的先兆。

2018年7月，万业企业上市25年之际，披露收购凯世通方案，拟以9.7亿元收购凯世通100%股权，其中以现金方式收购凯世通51%股权，以发行股份的方式收购其剩余49%的股权。

当年12月，万业企业调整凯世通收购方案，凯世通收购价格由9.7亿元降至3.98亿元，并取消了与交易对方的业绩对赌和业绩承诺。

资料显示，凯世通成立于2009年4月，2017年3月登陆新三板(后摘牌)。凯世通的主营业务为离子注入及相关设备的研发、生产、销售和服务业务，包括太阳能离子注入机、集成电路离子注入机和AMOLED离子注入机的全系列产品。

凯世通半导体是目前国内唯一商用的集成电路、光伏及AMOLED离子注入机制造企业，其研发生产的离子注入机是半导体制造工艺中技术最为复杂的设备之一。

据了解，离子注入在芯片制造前道工艺中是不可或缺的工艺，而低能大束流离子注入机更是半导体制造中最为核心设备之一，其开发难度仅次于光刻机，存在较高的行业竞争壁垒。

制造业营收稳步提高

由此，万业企业开启了转型之路，向集成电路装备领域发力。

长江商报记者发现，万业企业2018年和2019年营业收入中，房地产行业分别达25.75亿元和17.33亿元，占比分别为96.21%和92.78%;制造业分别达5810.52万元和8389.68万元，占比分别为2.17%和4.49%。显而易见，房地产行业收入依然是万业企业的支柱，不过制造业的份额正在不断提升。

凯世通总经理陈克禄博士近日表示，“公司自主研发的低能大束流离子注入机不仅要国产替代，而且要领先全球。”该产品在低能和大束流等核心指标，特别是束流强度指标上，已达到或超过国外同类产品，因此可更好的降低单位成本消耗，满足国内集成电路行业实际应用。

目前，低能大束流离子注入机也已顺利进入离子注入晶圆验证阶段，将于今年年底将实现量产，这标志着公司具备先进制程的低能大束流离子注入整机工艺验证的能力，未来有望为全球先进制程逻辑、存储、5G射频、摄像头CIS、功率半导体等不同应用领域芯片客户提供离子注入工艺验证服务。

今年6月，万业企业还与上海御渡达成投资意向，将对其战略投资，进一步拓展集成电路测试设备领域。

“国内少一家房企没什么影响，但是让一家房地产企业利用在房地产行业中赚到的钱，去整合半导体行业中的资源，包括人力资源、技术资源和产业资源，使房地产企业转型为一家半导体产业的公司，却是件很有意义的事。”万业企业董事长朱旭东谈企业转型时公开说。