西安正在加快国家中心城市建设

一只行业“潜力股”

交出了2021年的高质量答卷

过去的一年，随着“三道红线”“两集中供地”等政策叠加影响，降负债、去杠杆成为房地产行业主流。面对市场寒冬，天地源在战略方向上一直清晰坚定，始终保持稳健经营，顺利度过了行业调整“阵痛期”，成为行业内一只“潜力股”。

当前，房地产企业竞争赛道逐步向产品服务本身回归。天地源持续深耕西安市场，不断在产品端、服务端激发创新活力，推动企业经营步入良性循环轨道，实现了企业多项指标稳步提升。

保持发展定力和耐力

念好企业发展“稳字诀”

在多次外部环境发生变化、行业内对发展方向出现分歧时，天地源坚定以“长跑心态”应对行业波动，在跌宕起伏的市场中始终保持发展定力和耐力。

据4月8日天地源发布的2021年报显示，2021年天地源聚力稳增长、调结构、提质量、控风险，推动公司发展迈上新台阶。全年实现销售收入69.42亿元，同比增长30.89%；实现合同销售金额121.89亿元，销售回款129.25亿元；房地产业营收增长32.1%，毛利率比上年增加2.76个百分点，达到23.97%。其中，西安的成绩单格外亮眼，营收比上年同期大幅增加，毛利率增加了10.05个百分点。

天地源·西安万熙天地交付现场

在这份年报中，还有一组数据值得关注：天地源实现净资产（归属母公司所有者权益）41.58亿元，总资产412.75亿元，同比增长21.56%；新开工面积120.73万平方米，竣工面积96.56万平方米，合同销售面积73.2万平方米。

回看企业扩张动作，不难发现天地源的“稳字诀”。2021年，天地源在投资扩土上保持了谨慎的态度，深耕西安大本营之余，进一步扎根长三角、珠三角等高增长潜力区域，巩固了6大经济圈、16个城市协同发展的战略格局。

天地源·重庆玖玺香都营销中心开放

同时，2021年天地源通过招拍挂获取广州番禺、苏州平江新城等3个项目，通过并表操盘、参股投资等方式，合作开发咸阳启点、镇江丁卯等5个项目，全年新增房地产土地储备面积32.75万平方米，权益新增房地产土地储备面积19.43万平方米, 权益新增房地产计容建筑面积约47.26万平方米，进一步增强了企业发展的后劲和底气。

构建多元融资体系

筑牢资金“护城河”

伴随着多个新规政策出台实施，2021年房地产融资环境有所收紧，房企资金压力加剧。对此，天地源加强资金管理，不断提高自身融资能力，优化资金盘面。根据中指风险测评SaaS测评结果，天地源被评定为具有一定抗风险能力的企业。

稳健经营及良好的信用水平，让天地源得以同多家金融机构建立诚信、互利的长期战略合作关系，在融资规模和融资利率方面均取得了相对优势。年报显示，天地源全年实现资金到账81.08亿元，取得上交所20亿元供应链ABS和27.49亿元公司债批文，完成9亿元公司债和5亿元PPN发行。

据悉，2022年，天地源在建拟建项目投资计划82.04亿元，计划通过竞拍方式储备土地计容建面约105万平方米。同时，计划向金融机构申请融资额度总计不超过179.50亿元。

近日，在2022中国房地产百强企业研究成果发布会上，天地源获评“2022中国房地产百强企业”（79名）“2022中国房地产百强企业稳健性TOP10”以及“2022中国房地产百强之星”， 稳健的经营实力、出色的产品力和新时代的使命担当，良好的发展态势得以延续，得到了市场的高度认可。

保持强大战略定力

城市深耕效果凸显

2021年，是“十四五”规划的开局之年，天地源看“时”谋“势”，从构建包括基础业务、成长业务、协同业务、创新业务的“1+4+3+X”业务组合，到深耕大西安，拓展关中平原、长三角、大湾区，狩猎重庆、天津、郑州等城市，形成“1+3+N”的区域布局。从宏观背景、房地产市场分析等方面深入研究了20余座城市的发展地图。

审视去年的房地产市场，随着政策影响日益加深，加之疫情反复来袭，企业发展的压力陡然增大。而此时，天地源聚焦高效运营等核心策略，抓实项目策划、运营、后评估各环节，扎实推进各项生产经营工作，将高效运营逐渐转化为快开发、快去化的资源周转能力。持续改进管理制度，推进战略执行，不断强化企业发展的韧劲，促使自身战略方向清晰、发展路径明确的核心竞争优势被进一步放大。

时间回到2021年7月24日，咸阳，珺樾坊项目开盘现场，短短9秒内，241套房源被抢购一空。不仅如此，天地源旗下的云水天境项目全年销售35.19亿元，蘭樾坊项目全年销售27.6亿元，云锦香都项目年内三开三罄；曲江大都会等项目克服疫情的不利影响兑现了如期交房的承诺……这些无一不是天地源坚持城市及区域深耕，牢牢把握行业发展机遇的体现。

天地源·西安蘭樾坊实景图

不断升华城市人居定义

倾情打造“品质家”

近年来，随着城市更新的一步步推进，人们对于“家”的选择也在频繁升级。为此，天地源始终坚持以客户为中心，以品质为基础，持续完善产品标准化建设，创新升级人文、自然、现代三大产品系，满足不同客户对居住空间的多元需求。

除了产品系升级之外，天地源还把对品质的极致追求巧妙融入项目设计、施工、交付全过程。深度研究项目方案设计的范围、深度、标准，开展地下车库等专项设计，严格执行建筑选材五道程序，细化工艺工法实施标准，切实提高了产品品质和市场竞争力。金蘭雅苑、万熙天地项目相继举办的工地开放日活动，以及榆林丹轩坊邀请业主参观景观示范区及车库样板区，均获得了大家一致点赞。

精筑产品的同时，天地源以“时时有反馈，事事有回音”的服务态度，强化物业管理、完善智慧社区建设，持续打造全生命周期服务，让万千业主享受品质美好生活。

2021年，枫林绿洲19个休闲区共1105平方米的老旧游乐设施全部更换；香都东岸根据业主满意度反馈，增设新出口；九悦香都聆听业主建议，新设小区活动室；曲江香都电梯安装了电动车禁入语音警报设备，消除安全隐患。

在新的市场竞争形势下，天地源始终坚信，好产品、好服务是房企安身立命之所在，是长远稳健发展的核心驱动力。倚借用心细致的服务，天地源西安物业公司通过“2021年度国家级服务业标准化试点项目”审批。

天地源·常熟金蘭雅苑工地开放日

天地源·西安大都会验房服务

恪守初心勇担责任

回馈社会义不容辞

作为一家国有控股上市公司，在稳健发展的基础上，天地源怀揣着真诚与热情，积极履行企业社会责任，用实际行动诠释“更多价值 更多关爱”的品牌主张，倾情回馈社会。

天地源不断优化产品“配方”，走绿色发展之路。设计上，采用BIM技术，减少设计变更等返工现象；选材工艺上，推广新材料、新工艺，引进铝模、爬架等新技术，节约建筑材料；配套上，高层项目配备太阳能热水设施，室外管网工程配备中水回收系统，节约自然资源。

不仅如此，在乡村振兴、疫情防控等方面，天地源也与时代同频，与城市共振，义不容辞贡献国企力量。

天地源深入西安临潼区、高新区对口帮扶村，看望慰问帮扶群众；发起“橙之光”微光计划，开展公益助农行动，采购小金村食品厂月饼、联新村合作社葡萄等特色农产品，全力支持美丽乡村建设。去年西安发生疫情时，天地源第一时间派出700余人次，支援西安高新区41个小区核酸检测；根据高新区防疫需要，又派出四批150余名专班志愿者，支援重点小区封控、21个防控专班社区管控及1个医学隔离点管理服务工作，助力高新区打赢疫情防控阻击战。

天地源“橙之光”公益助农

凡益之道，与时偕行。天地源将踔厉奋发，笃行不怠，继续深入践行公司十四五“扬帆”战略，深化“文化地产引领者、美好生活运营商”战略定位，深耕西安以高质量发展赋能城市美好人居建设。

来源：西安发布

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