过去的清明小长假，楼市成交如何？据诸葛找房数据研究中心数据，2022年清明小长假（4月3日~4月5日）期间，北京、深圳、大连、温州、青岛、济南、福州、宁波、莆田、苏州等重点10城新房成交1823套，较去年同期的3658套下跌50.16%，但较今年元旦假期重点10城成交的1699套有所上涨，涨幅为7.3%；北京、深圳、青岛、东莞、佛山等重点5城清明假期二手房共成交311套，与去年同期相比下跌32.54%，较今年元旦假期下跌12.89%。

分城市来看，重点10城中有9城新房成交量较去年清明假期下跌，仅济南1城呈现上涨态势，且涨幅超100%。下跌城市中，温州同比跌幅居首，成交同比下跌88.53%，其次为莆田，同比跌幅为88.07%，宁波同比跌幅为81.49%，位居跌幅第三。与今年元旦假期重点10城的成交表现对比来看，4城呈现上涨态势，且宁波、北京2城成交涨幅甚至突破200%，分别以231.91%、222.86%位居涨幅第一、二，苏州较今年元旦假期成交下滑显著，以52.74%位居跌幅首位。

二手房市场整体成交的同比走势与新房基本一致，只不过受多个城市几乎“0成交”现象的影响，清明假期二手房整体成交较今年元旦假期也是呈下跌态势。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，重点5城清明假期二手房共成交311套，与去年同期相比下跌32.54%，较今年元旦假期下跌12.89%。从城市表现来看，仅有北京较去年同期及今年元旦假期均呈现上涨态势，可见，在市场处于恢复阶段，楼市韧性较强城市率先回升，但也有青岛、东莞等部分城市在清明假期出现二手房几乎零成交现象。

青岛方面，数据显示，清明小长假期间，岛城新房成交328套，较去年清明假期成交下滑47.10%，较今年元旦假期成交上涨14.29%；二手房方面，清明小长假期间，岛城二手房成交0套。