启动老旧小区改造318个、开工建设公租房1000套、建筹保障性租赁住房4.5万套、共有产权住房2万套……今年，青岛市住房和城乡建设局打响城市更新和城市建设攻坚战，全力推进旧城旧村改造建设等三大攻坚行动，深入实施住房保障等六大提升行动，努力推动群众“安居宜居”工程开创新局面。截至一季度，全市老旧小区改造开工率和完成投资额均位居全省第一；全市公租房在保家庭超过7.3万户，力度全省最大，保障民生实现群众“安居梦”。

【住有宜居】

老旧小区改造开工率居全省第一

青岛老旧小区量大面广，普遍存在原设计标准较低、维护不到位、市政设施破损严重、公共服务和配套设施缺乏等问题，难以满足人民群众对美好生活的需求。

作为城市更新和城市建设三年攻坚行动八大任务之一，全市计划在未来三年期间启动老旧小区改造1108个，惠及居民30万户。今年是三年攻坚行动的开局之年，市住房和城乡建设局深入贯彻市委、市政府重大决策部署，全要素、全方位狠抓落实，坚持统筹推进与重点突破相结合，综合施策、精准发力，加快推进城镇老旧小区改造工作。

市房地产事业发展中心副主任丁树更介绍说，2022年计划改造城镇老旧小区318个、9.2万户，计划投资39.6亿元，改造规模较前一年大幅增加（2021年改造216个小区，今年增加102个小区，增幅为47%）、在疫情冲击的情况下，市住房和城乡建设局与市有关部门、各区（市）携手攻坚，截至3月底，全市已开工229个小区，开工率72%，较2021年一季度增加68个百分点；完成投资5.1亿元，同比增加608%，开工率和完成投资额均位居全省第一。

据了解，为了强力推进老旧小区改造，青岛市住房和城乡建设局创新了“五员”工作法，也就是说在老旧小区改造工作中当好领航员、指挥员、服务员、讲解员、监督员。

丁树更深入解释说：“在老旧小区改造上，我们创新工作方式，组织各区（市）按照就近原则将318个小区捆绑打包成120个项目，系统性统一开展项目前期工作，压缩了1/2以上的前期工作量。同时，统筹项目推进和疫情防控两不误。发挥网络优势，推进项目手续办理。组织各区（市）采取“云调查”方式积极推进城镇老旧小区改造工作，主要通过问卷小程序、二维码、微信工作群等网络工具征求居民对改造项目的意见和建议。”

力争6月底前全部开工提升居民幸福感

记者采访了解到，作为今年首批开工的胶州市新立街片区老旧小区，始建于上世纪八十年代，由于年代比较久远，小区内私搭乱建、房屋漏水、电线私拉乱扯等问题严重，一到雨天遇到雨污水管网堵塞，出行都成了难题，小区居民改造意愿强烈。

“我们小区是今年第一批开工改造的，大家都非常支持政府工作，改造完成之后肯定是要让整个小区大变样了，跟住新房的心情是一样的，遇上这样的大好事，老百姓心里肯定是乐开花了。”小区居民刘女士告诉记者。

为了统筹项目推进和疫情防控两不误，青岛老旧小区改造中充分发挥了网络优势，推进项目手续办理。组织各区（市）采取“云调查”方式积极推进城镇老旧小区改造工作，主要通过问卷小程序、二维码、微信工作群等网络工具征求居民对改造项目的意见和建议。

丁树更介绍说，下一步，市住房和城乡建设局将按照市委、市政府的统一部署，以老旧小区改造三年攻坚任务为牵引，以改善民生为目标，倡树“严真细实快”5种工作作风，坚持项目清单化、推进节点化，力争实现在6月底前全部开工建设、年底基本竣工工作目标，让更多的居民感受到老旧小区改造带来的实惠。

【百姓安居】

全市公租房在保家庭超7.3万户，力度全省最大

五年来，青岛市每年都将住房保障工作纳入市政府为民办好的实事中来，将解决群众住房困难问题，作为改善民生、执政为民的一项重要任务来抓，全市累计实施住房保障5.5万套（户），基本建成保障性住房3.41万套，中低收入住房困难家庭住房条件得到明显改善。目前，全市公租房在保家庭超过7.3万户，保障力度全省最大。金华路保障性住房项目和万科紫台保障性住房项目荣获山东人居环境范例奖。

青岛市住房保障中心党总支书记、主任赵建军介绍说：“近年来，青岛市住房保障水平不断提升，为着力解决城镇户籍低收入家庭住房困难问题，先后4次降低低收入家庭住房保障准入门槛，将市区申请住房保障的户籍家庭收入线标准由家庭人均月收入1810元提高至3388元。统一公租房实物配租和租赁补贴准入标准，保障对象由市区范围内收入、住房符合保障条件的户籍家庭逐步向公交环卫行等公共服务行业外来务工人员扩展。实施全市统一公租房装修及配套标准，面向低收入家庭配租的公租房均实施统一装修，配套设施齐全，满足居民基本入住需求，使被保障家庭切实感受到住房保障政策带来的实惠。”

今年，青岛市将加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,开工建设公租房1000套,发放公租房租赁补贴1万户；建设和筹集保障性租赁住房4.5万套(间)、共有产权住房(产权型人才住房)2万套。截至2022年3月，青岛市已筹集保障性租赁住房4.4万套，已发放项目认定书房源2.4万套。其中，衡阳路保障性租赁住房项目位于衡阳路以南、烟墩山以北,项目西邻环湾大道，距青岛北站3.4公里，是目前青岛市财政投资规模最大的保障性租赁住房集中建设项目。

“该项目已于2020年9月开工建设，计划于2024年2月竣工交付，主要面向新市民和青年群体进行配租，定位为打造开放、现代、生态、活力的复合青年社区，配有小学、幼儿园、体育中心、农贸市场等相关公共服务配套设施，项目在为青年创业者、外地引进人才与广大市民提供方便快捷的住行服务的同时，也将推动该区域城市建设的快速发展。” 赵建军说。

【人才乐居】

青岛五年建筹集人才住房20万套

青岛市是全省第一个出台专项人才住房政策的城市，也是全国人才安居工作政策体系完整、运作实施规范的先进城市之一。五年来，青岛市共建设和筹集人才住房20万套，有效解决了部分引进人才的住房问题，助力人才引进、“双招双引”等重点工作水平不断提升，将青岛市打造成更具吸引力和竞争力人才高地，让人才“来了有房住，留下有住房”。

近年来，青岛市人才住房配建力度不断增大。赵建军介绍说，青岛市将人才住房配建政策执行范围由七区扩大至全市，最低配建比例由5%调整至10%。除破产国有企业用地、土地变现资金进入市财政“国企改革资金平台”的企业用地外，各区（市）规划为住宅的建设用地及因容积率调整产生的住宅建筑面积增加部分，均应按规定比例实物配建人才住房。同时，青岛市还将单一地块集中建设人才住房项目升级为连片建设区域性人才集聚区。目前，已初步选址胶州市地铁8号线胶东站及周边地块和莱西市姜山镇开展人才小镇建设。

下一步，市住房和城乡建设局将认真贯彻落实市第十三次党代会精神，锚定会议确定的“一二三四六十”目标定位和思路举措，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，建设筹集保障性住房不少于20万套，统筹解决好城镇户籍中低收入住房困难家庭、新市民、青年人及各类人才的住房困难，努力实现住有所居、职住平衡。