“网点商铺要跟地下停车场打通建农贸市场，出现安全问题谁来负责？”近日，家住李沧区河岸首府的张先生向记者反映，称他们小区1、2、3号楼地下的网点商铺与内部停车场被开发商打通，计划建一家大型农贸市场，该操作变更了停车场原有属性，也并未征得业主同意。此外，开发商将负一层的停车场进行了部分围挡，其中几处消防通道也被堵上了。9月23日，记者从相关政府部门了解到，该小区农贸市场项目已被责令停止，开发商正在对消防通道进行恢复。

(相关资料图)

关闭状态下的卷帘门

近日，李沧区河岸首府小区2号楼的业主发现，1、2、3号楼下的部分网点房遮上了白色帘子，与此同时内部正在进行施工操作，负一层停车场与网点商铺之间的隔断正在被打通。“业主们到处打听，听说是开发商在这边要建一个农贸市场，如果开设在网点的话我们肯定没有意见，问题是跟后面的停车场都打通了，这个事情也没有征得业主的同意。”

现场已停止施工。

据张先生介绍，1、2、3号楼下网点有近20处门头，其中被用作建设农贸市场的接近半数，后面被占用的停车位数量约有110个，现在已被开发商用围墙遮了起来。“被遮起来的这部分车位，自始至终也没有面向业主出售出租过，从住进来到现在都是用墙间隔起来的。”

张先生还告诉记者，为落实被遮挡的车位数量，部分业主已到青岛市档案馆调取房屋建设规划图纸，从图纸可以明确看到，在通道上设计的门为消防卷帘门，用于隔离不同的消防分区。负一层共分A、B、C、D、E、F6个区，其中C、E区车位被圈占，E区目前无车辆进出通道、C区中一个消防卷帘门为常闭状态。也就是说，因墙体围挡，阻断了4条消防通道的进出。如此一来，若小区内发生火情，将为消防工作带来严重阻碍。

规划设计图

根据张先生反映的情况，记者来到了河岸首府小区，发现1、2、3号楼楼下近10处网点商铺已被封闭，内部呈现毛坯状态，现场未发现施工人员。进入到地下停车场负一层，记者对照规划设计图可以发现，确实有2处消防通道已被围墙堵住，其中一处通道虽设有开放门，但却处于关闭状态。

为了解详情，记者来到了物业管理处，青岛和谐宜家物业服务有限公司工作人员称不了解情况，并拒绝接受采访。

规划设计图

采访时，河岸首府小区开发商青岛惠润达置业有限公司的工作人员（以下简称“惠润达置业”）告诉记者，网点商铺与停车场打通开设农贸市场并非开发商行为，而是第三方租赁者个人行为，当前已经停工建设，后期将恢复停车位正常使用。对于围挡的消防通道，对方表示也将进行调整和恢复。“当时也是有业主租了我们的房子，想要做农贸市场，并没有书面说明，各方面也没达到条件，就停下来了。消防通道的问题，也会根据工程部的意见，再作调整。”

其中一条被阻挡的消防通道

对此，李沧区综合行政执法局相关工作人员表示，工作人员已调取图纸并进行现场核实，开发商将商铺出租后，租户占用了预留的停车位预备建设农贸市场，该操作已导致规划性质变更，已责令其停工。“占用了前面大概5至6个网点，也将停车场之间联通的间隔墙进行了局部拆除，现在已经恢复了一部分。”

而针对围墙阻挡的消防通道问题，记者从李沧公安分局九水路派出所了解到，接到小区业主反映后，辖区民警以及消防部门执法人员已到现场进行核查过，并已经通知开发商惠润达置业，尽快恢复消防安全通道，排除消防安全隐患。