8日,城阳区城阳街道南部片区CY1002单元部分地块控规调整批前公示,地块位于城阳区城阳街道长城路以东、崇阳路两侧及春阳路以北区域。
公示介绍,为进一步推进城阳区集约节约用地,促进高质量发展,现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。
(相关资料图)
此次变更:008地块保留现状已建成部分住宅(9.8公顷),剩余地块(2.5公顷)由居住用地(R2) 、容积率2.0,调整为中小学用地(A33),容积率1.0,规划为24班小学。
064地块原为商业居住混合用地(R2B1),客积率2.2,商住比4:6,拟调整为居住商务混合用地(R2B2),容积率3.2 (商业商务部分3.9、住宅部分2.9 ),商住比3:7。
069地块原为居住用地(R21),容积率1.8,调整分为两个地块,069-2地块(1.2公顷)为现状在建地块,069-1地块(2.4公顷)调整为商住混合用地(R2B) ,客积率2.0,商住比12:88。将原069地块内配建的社区体育中心调整至061地块独立占地(A41),0.82公顷,容积率0.5。优化调整支路线位,形成较为顺直的道路线形,红线宽度由12米拓宽为15米。
060地块(0.50公顷)为现状12班小北曲幼儿园,拟将该幼儿园拆除重建,用地面积0.83公顷,容积率1.0。
063地块为现状小北曲农贸市场,建筑面积约2000㎡,调整至069-1地块配建,建筑面积≥2000㎡,地上设置。
074地块原为居住用地(R21),容积率2.2,调整分为两个地块,074-2地块(0.66公顷)调整为社会福利用地(A6,容积率2.1),074-1(2.84公顷)地块指标不变。
061地块为现状区残联(行政办公用地A1,0.6公顷,容积率1.2),062地块为规划养老院、社区卫生中心(社会福利用地A6,1.3公顷,容积1.2),拟将残联并入。
062地块,调整为医疗卫生/社会福利混合用地(A5A6) ,0.96公顷,容积率1.5,其中,残联建筑面积不少于5000㎡。
057地块原为商业用地(B11),0.6公顷,容积率2.0,058地块为现状公交场站(S41,1.0公顷,容积率0.3),拟将两地块整合为交通场站/商业商务混合用地(S4B1B2),面积1.86公顷,容积率2.0,公交场站与商业商务的建设量比例为3:7,配建公交车位130个,社会停车260个。