今年国庆黄金周期间的国内楼市表现如何?10月8日，中指研究院发布最新统计报告显示，由于国庆期间部分房企加大了营销力度，重点城市的市场活跃度有所提升，市场整体表现符合预期。据部分房企反馈，今年国庆期间的到访量较平日增加，特别是大城市销售略有恢复，但不同城市、不同项目分化明显。

根据中指监测数据，2022年国庆假期期间(10月1日-10月7日)，重点监测城市的新房成交面积较去年国庆假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基数下同比表现增长，但整体成交降幅仍较大，考虑到网签数据具有一定滞后性，结合企业反馈及认购情况来看，部分城市黄金周楼市出现一定恢复。

【典型城市】

北京：

国庆假期，北京新房市场保持一定热度。一方面作为传统楼市销售旺季，房企紧抓营销周期吸引客户看房，促进成交。另一方面假期出京相对不便，不少置业人群选择假期看房。但新房市场分化明显，优质楼盘售楼处相对热闹，看盘者相对较多，而区域供应量较大、同质化较大的项目售楼处相对冷清。整体来看，北京新房和二手房市场整体在逐步回暖，楼市企稳，购房者信心逐步回归。尤其是9月中下旬以来，大量新盘集中入市，其中不乏热盘，楼市认购数据相对较好，对市场预期有带动作用，但网签备案数据有一定延迟，导致成交数据降幅较大。

深圳：

国庆假期开发商推货节奏明显加快，多个楼盘赶在节前跑步入场。从售楼现场来看，假期期间多个楼盘现场人气明显回暖，与节前中央楼市政策出台、多个项目入市下开发商举办各类暖场和优惠活动有关。从成交来看，市场分化明显，部分高端改善型项目和质好价优项目成交去化较好，但整体楼盘成交去化一般。

广州：

国庆期间开发商推货较为积极，有超30个楼盘有营销动作，以项目加推及促销活动占据多数，多项目推出“购房送家电”、“购房赠送物业费”、“首付分期”、“一口价特惠单位”等营销活动。从现场人气来看，主要以天河区、黄埔区、番禺区热销楼盘去化较好，去化率超过80%，其余新开盘及加推项目整体去化一般。

杭州：

国庆假期，因不动产登记系统升级，杭州暂停摇号报名登记。仅前两天有主城2个项目摇号，中签率分别为45.49%和66.67%，整体热度尚可。其余项目多集中国庆之后摇号开盘。国庆期间楼盘多举办活动以达到蓄客目的。假期楼市整体表现一般，供需两端积极性均不高。但不少郊区楼盘通过举办各类主题活动、优惠活动等吸引了一波购房者。

南京：

国庆长假期间，南京商品住宅累计认购2000套左右，与前两周数据相比，南京小长假期间商品住宅认购量有明显增长。小长假期间，借助政策的优惠和房企的让利，市场整体表现尚可，项目到访量增多。

中指研究院在报告中指出，9月底，央行、银保监会、财政部等部委接连出台利好政策，广东、山东等省份部分城市已经跟进落地。如广东清远首套房贷利率最低可至3.7%，云浮、湛江等城市取消首套房贷利率下限;山东济宁下限降至3.95%，青岛、济南、淄博等城市首套公积金贷款利率已经下调至3.1%。政策的持续优化，一定程度上修复了市场信心，叠加国庆期间企业加大营销力度，部分城市市场活跃度有所提升。短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间，若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。(记者 马祚波)