未来的城市社区是怎样的？中德生态园正在建设的未来城或许给出了一个“低碳”的答案。当下，中德未来城项目建设现场一片如火如荼。作为产城融合的重要单元，未来城项目由院士专家领衔，国家级设计团队全程参与，100%应用被动房技术和绿色建筑三星级标准，海绵城市年径流总量控制率达到80%，打造成为应用可再生能源和清洁能源的“会呼吸的低碳城区”，打造成为未来高质量城市建设2.0示范样板。

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打造宜居、韧性、智慧城市。从中德未来城或可看见中国未来城市的新图景。从被动房技术中心，到中德未来城的建设，中德生态园始终坚守绿色生态可持续发展理念，领跑在城区建设减碳探索之路上，并将低碳新样板推广到全国。

一扇窗的神奇，一面墙的精密

位于中德生态园的被动房技术中心，舒适的温度让人们在这里感觉四季如春。这座园区的地标建筑内藏乾坤：温度常年维持在20℃～26℃,湿度控制在40％～60％,节能率达到90%以上……

这座以白色为主基调的“卵石形”建筑，总面积13768.6平方米，地上5层、半地下1层、地下1层，与周围景色浑然一体。作为被动式超低能耗建筑的典范，被动房技术中心将节能减碳刻在了设计建设的基因里。建筑保温方面，为防止传统建筑中“冷热桥”结构造成的热量损失，设计师独创了隔断阳台结构板、无热桥穿墙套管等“断桥隔热技术”，通过衰减冷热桥来降低建筑能耗。

此外,被动房技术中心还采用了全自动外遮阳系统,主要降低夏季透明外围护结构太阳辐射得热来降低建筑能耗。就这样，被动房可以在不使用常规空调、暖气的情况下，真正实现冬暖夏凉，节能率90%以上，远超“国内标准”。

如何实现这些减碳结果呢？在被动房技术中心一楼的展示区揭开了冰山一角。

在“被动窗体验箱”前，一扇窗子所展示的气密性、降噪性、隔热性让人惊叹。实时监测数据显示，箱体内外的噪音分贝值差能达到29，“窗外”电闪雷鸣，窗内几无可闻。

而对被动式超低能耗建筑的演示中，更是将一面墙进行了“解剖”。原以为建筑的墙体只有钢筋混凝土；而在这里的一面墙，却被分成了防水透气膜/防水隔气膜、首层聚苯板、粘结砂浆、二层聚苯板、断桥锚栓、玻纤网格布、抹面砂浆、外饰面层等诸多层次，施工工艺的精密程度可见一斑。

“中德生态园2015年开始探索建设超低能耗建筑，2016年这栋超低能耗建筑正式投入运行。经过几年的运行监测，这栋楼能耗基本上维持在40-45万度，是普通公共建筑的1/3。”中德生态园相关负责人介绍，节电意味着减碳，超低能耗建筑跟常规建筑相比，每节省一度电就能减少0.57千克的二氧化碳的排放。

森林幼儿园打造“零碳校园”

以被动房技术中心为基点，如今以超低能耗技术为技术支撑的建筑在中德生态园普遍应用。

走进中德生态园森林幼儿园，恒温的环境让孩子们可以舒适地学习、玩乐。项目建筑面积4751.08平方米，是山东省首家被动式超低能耗公办幼儿园。幼儿园内全年室温稳定在22℃-26℃，湿度控制在40%-60%，新风机组有效过滤PM2.5等空气中的有害物质，确保孩子们能在舒适、健康的环境中学习成长。

为达到零碳建筑标准和要求，森林幼儿园项目以“被动优先、主动优化”为原则，以提升“低碳转型、能源转型、数字化转型”三元转型为目标，按照被动式超低能耗理念设计和建造。在建设过程中，项目采用保温隔热、无热桥设计、气密性、高效热回收新风系统，合理利用空气源热泵及太阳能光伏可再生能源，以及高标准的设计、施工和管理，并利用智能自控系统及能源管理平台实现精细化运营。

并且，环保理念深入到孩子们的学习生活之中。记者看到，在集中展示的孩子们的手工创作中，废纸壳等材料都成为创作的素材。在森林幼儿园立项开展的“绿色生态园本课程的开发与实践研究”还入选了中国学前教育研究会“十四五”研究课题。

经项目运行数据统计，与现行的公建节能设计标准相比，项目节能率达到84.5%，实现年减碳65吨，安装33.0kWp的光伏电站年发电量约35000千瓦时，年减碳约9.5吨。

去年，在北京举办的2022碳中和·零碳中国峰会暨第五届中国能源投资国际论坛上，中德生态园森林幼儿园项目获评2021年度“零碳校园”，为推进建筑领域能源转型，实现零碳目标提供了又一典型示范。

“智能绿塔”打造零化石能源消耗标志性建筑

位于中德生态园团结路以南的大片区域，施工节奏紧张有序推进。未来，这里将成为一整片低碳城区建设的新样板。

为了更好地推进中德生态园园区绿色生态可持续建设和城市高质量发展的要求，中德未来城的开发建设启动。这一被寄予厚望的未来城市项目，全面总结园区前期城市建设发展经验，打造未来高质量城市建设2.0示范样板。

中德未来城D1、D2组团总投资约166.24亿元，总占地面积约1798亩，计容总建筑面积148.90万平方米，预计2024年基本完工。

这里将100%应用被动房技术，建设中国最大被动房社区，采用光伏光热、高性能外门窗、空气源热泵、高效新风热回收系统等节能技术，较传统建筑能耗降低约68%，CO2年减排总量4.5万吨。同步建设节水低碳生态住区，生活用水回收利用率100%。

此外便利交通、完善的功能配套、多元社区生活都将丰富这片区域的样板示范引领属性。

令人瞩目的是，中德未来城核心区智能绿塔项目，正是位于中德未来城D2组团的智慧能源中心，是D2组团的蓄能和智能化能源控制、展示中心，将设计成为全球最大规模德国PHI被动房Plus级认证标准的新建建筑、全国首个寒冷地区高层零碳建筑、全国首个应用“光储直柔”技术的高层民用建筑，“十四五”国家重点示范项目、国家绿建三星认证项目和国家近零及超低能耗建筑认证项目。

本项目从用能、节能、产能及储能各方面展开研究，并结合现有被动式技术成果完成储能和产能的解决方案，实现被动式建筑技术与直流微网技术相结合，实现光伏等多途径发电、直流电供电，使用可再生能源，通过进行调峰和蓄能，提高被动房的经济性和可靠性，打造一栋使用可再生能源、零化石能源消耗的“智能绿塔”标志性建筑。

走出青岛，零碳新样板向全国推广

“超低能耗建筑的减碳需要规模效应，把规模做出来，减碳的效果就更好。”中德生态园被动房建筑科技有限公司副总经理韩飞说，“碳达峰”的目标期限即将到来，新建建筑的节能改造提升攻关中，超低能耗建筑不是唯一但是一个很好的技术路径。

据介绍，超低能耗建筑的被动式技术具备完备的要素需求：要有非常高效的完整的外保温；使用被动式的门窗；有非常高的建筑气密性，建筑不偷风撒气；建筑无热桥的设计跟构造；带有热回收的新风系统。

可喜的是，无论是行业标准的制定，还是行业发展带动的周边产业，都有了很大的进步。在最开始建设这栋超低能耗建筑时，国内只有屈指可数的几家企业能做被动式的幕墙跟门窗，可选性低的同时带来了较高的价格。随着中德生态园被动房产业的发展，带动了一批企业的产品质量升级创新，产品无论是从材料上还是价格上，都有了很大的选择空间。“我们最开始做被动房的时候，几乎没有符合要求的厂家，现在山东省至少有100多家相关企业，青岛涉及被动房门窗的企业跟我们联系的就有不下10家。”韩飞表示，有了前期的积累，下一步中德生态园将继续大力发展超低能耗建筑，不仅在青岛推广被动房，还要走向全国市场。目前，中德生态园在天津、安徽等地的项目陆续落地，超低能耗建筑建设零碳新路径也将推广到全国。