9月16日上午，国家统计局公布了今年8月份全国70城房价指数，其中南京新房价格环比“三连涨”，二手房价同比则下跌了3.4%。就全国来看，70个大中城市中，新房和二手房价格环比下跌的城市分别比7月增加了10个和5个。

一线城市新房价格环比微涨

扬子晚报/紫牛新闻记者从国家统计局的官方数据中了解到，70个大中城市中，8月份新房和二手房价格环比下降的城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手房价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市的新房价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手房价格环比下降0.3%，降幅扩大了0.1个百分点。此外，三线城市的新房和二手房价格环比降幅也比上月扩大了0.1和0.2个百分点。

三连涨!市场信心有所恢复

来看看南京在70城房价指数中的表现如何。数据显示，8月份南京新房价格继续上扬，环比上涨0.4%，涨幅扩大了0.1个百分点;同比上涨0.9%，涨幅扩大了0.3个百分点。在二手房方面，房价指数在上月止跌回升后继续攀升，8月环比上涨0.7%，不过同比去年8月仍下滑了3.4%。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，南京新房价格三连涨与8月高端豪宅入市以及市场信心有所恢复相关。据统计，8月南京河西、大校场等区域的高价项目频频亮相，房价在50000元/㎡-70000元/㎡左右，个别楼盘的价位甚至比前期出现了小幅上涨，涨幅从1000元-3000元/㎡不等。而高价盘受市场关注度高，改善型客户也颇为“买账”，导致高价盘的成交拉抬了整体房价的上涨。

整体趋冷行情有待改观

不过，地产人士表示今年春节过后，南京房价指数进入下行通道，整体趋冷的局面未现明显改观，部分热门板块的楼盘因报名人数不足无需摇号，“日光盘”已成稀缺产品，多数楼盘的销量在开盘后一个月内达到5成已算不错的成绩。

记者发现，今年4月份以来南京连续出台多轮调控政策，包括将浦口、江宁、城北等地的部分区域纳入非限购区，放宽外地户籍来宁购房限制，给二孩及以上家庭增加购房名额，提高公积金贷款额度，降低首付款比例等等，积极的调控政策有助于市场整体信心的恢复。

业内人士认为，“稳楼市”的举措会吸引更多刚需及刚改买家在房地产市场挑选合适的房源，尽管今年“金九银十”的旺季市场受到诸多挑战，不过房企在销售压力之下，推出促销优惠举措的意愿颇高，因此买家将获得更多实惠，对于整体销量将起到一定的促进作用。(记者 马祚波)