梧桐掩映的四流北路上，曾经的青钢老厂房即将变身工业遗址公园，集聚人气；昔日杂草丛生的荒废地，旧貌换新颜成了家门口的打卡公园，更显烟火气里的品质感；在社区老旧小区加装电梯全面提速，老人上下楼不再“犯难”……城市更新，发生在李沧区的每一天。对这片占青岛市内三区总面积一半的主城区来说，城市建设已正式开启迭代之旅——3年计划投资2466.4亿元建设241个重点项目，美丽生态新李沧未来可期！

安顺路打通工程。丁之 摄

20余平方公里低效土地蓄势“蝶变”

李沧区以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，全面打响拆迁拆违、低效片区开发、旧城旧村改造、市政设施建设、公园城市建设、地铁沿线开发、停车设施建设等7大攻坚行动，按照“工作项目化、项目清单化、清单节点化、节点责任化”要求，梳理出重点领域、关键环节、重要项目，细化形成三年攻坚行动任务书、时间表、路线图，集中发力突破。3年计划建设241个重点项目，计划投资2466.4亿元，在提升城市能级、补齐短板的同时，让人民群众共享更新福祉。

“青岛北站周边空着那么些土地，到底要建啥？”“楼山一带那么多工厂都迁走了，那一片以后会变成啥样？”相信不少居住在李沧关心李沧发展的市民对此类问题并不陌生。如今，李沧区今年用实际行动给出了答案：李沧区的城市更新和城市建设三年行动，将重点启动低效用地相对集中的青岛北客站及周边、世博园及周边、楼山区域三个重点片区开发建设，计划实施68个项目建设，总投资783.7亿元。这三个片区将以点带面带动全区低效用地再开发，进一步优化产业布局，完善城市功能，为城市发展注入新动能、导入新产业、焕发新生机。

“青岛北站及周边区域包含北客站交通商务区、西片区及永平路片区共3个改造片区，区域总占地面积约6.2平方公里。计划实施27个项目建设、总投资312.6亿元。”记者了解到，未来李沧区将北客站商务区计划打造成“沧口中心商务活力区、青岛门户、城市客厅”；将北客站西片区打造成站前商务中心、公共活力（服务）中心、新兴产业科技创新示范区。

目前，楼山片区，世博园及周边区域的建设也在稳步推进。占地面积2.33平方公里的世博园及周边区域，2022年计划实施园区西侧地块一期开发等4个建设项目，计划总投资43.2亿元。持续加大招商力度，积极与意向企业洽谈，加快改善片区城市形象。

青岛北客站及周边片区风貌。丁之 摄

总占地面积约15．7平方公里的楼山片区，涉及青钢、碱厂2个区域。作为青岛胶州湾老城区有机更新示范带重点实施片区，将打造成为科技创新与现代生产服务高度融合的滨海科技创新城。其中，青钢片区计划实施续建商住地块，工业遗址公园、一期配套路、商业居住地块、青钢幼儿园及周边绿地等8个建设项目。碱厂片区今年实施安顺路打通工程、碱厂片区首期配套道路工程、一期商业居住地块等5个建设项目，总投资54亿元，计划年度投资8.3亿元。

高质量打造城市公园，绿化覆盖率高达45.1％

“公园”所蕴含的绿色是一座文明典范城市不可或缺的“底色”。近年来，李沧区坚持以人民为中心的发展思路，以群众满意为标准，不断推进改善人居环境，将存在违建、采石坑的山头变成了风景秀丽的城市公园，将无人管理、杂草丛生的闲置荒地改造成了居民家门口的“口袋公园”。在建设过程中，李沧区始终坚持“人民公园人民建”，广泛调研、听取民意，在各施工现场设置公示牌和意见箱，随时接受群众建议和监督。

提到李沧北部，很多人会想起成片的老厂房，想起物流园，想起连片城中村。如今的李沧北部，面貌悄然发生着变化。在湾头社区附近，湾头公园项目正在进行最终收尾工作，计划于本月全面完工：湾头公园所在这片面积两万多平方米的区域内，周边旧村改造时，挖掘的土方堆积在此。李沧区城市建设管理局利用原有地形，将该地块打造成“枫情园”，结合时尚、生态、休闲、文化元素，打造了以生态林地为主，兼具健身、游憩、娱乐、参与、科普功能的公园绿地空间。

李沧区拥有百果山、老虎山等山体11座，李村河、楼山河、板桥坊河3大河系共17条河流，胶州湾海岸线11公里，全区绿化覆盖率达45.1％，形成山、海、园、河、城交相辉映的独特景象。据介绍，通过三年攻坚行动，李沧区将打造生态空间山清水秀、生活空间宜居适度、生产空间集约高效、地域文化特色鲜明的公园化城市。重点围绕“一环一线”、山头公园、口袋公园、立体绿化及林荫廊道等五方面，计划实施44个公园城市建设项目，计划总投资14.2亿元，打造滨海步行道、世园大道、李村河绿道环线，建设上臧山等6处山头公园、晓风湖畔等13处口袋公园、世园大道等7条林荫廊道，对东川路等30处节点实施立体绿化。

老楼装新梯，幸福加速度，推进老旧小区改造

老楼装新梯，一键暖民心！近年来，青岛市不断加大“老楼加装电梯”推进力度，这项“民心工程”是通过城市有机更新，推动既有住宅改造，应对老龄化社会的有效手段，是解决老年人等行动不便群体上下楼难题的重要举措，既能有效提升居民生活品质，改善居民生活条件，又能为存量住房赋予新的功能，提升城市品质。

记者采访获悉，近年来，李沧区多个小区加装电梯实现了三个100％，即民意调查覆盖率100％、居民表决同意率100％、缴费率100％。李沧区以“我为群众办实事”实践活动为契机，充分发挥基层党组织引领作用，组织老党员、退休干部、老街坊和其他社会群体组成服务团体，通过入户宣传动员、发放居民意向调查表、公示设计方案、召开民主议事会等形式，充分解释电梯加装政策、征求居民意见，使基层党组织成为楼上楼下沟通的“桥梁”、电梯加装的“黏合剂”。

记者了解到，李沧区计划三年内投资2.9亿元，完成93个老旧小区改造，涉及居民约2.1万户。计划总投资1304.2亿元，对剩余8个城中村全部启动改造。2022年计划拆除长涧、戴家2个社区旧村房屋。目前，戴家社区旧村房屋已基本拆除。同时，计划对东南新苑、营子社区等6个老旧小区实施改造。目前，已完成项目设计招标及建设方案编制等工作，完成一季度目标任务。

城市发展，道路先行。今年以来，李沧区继续把城市道路交通建设放在突出位置，把完善城市路网格局作为民生大事，通过三年攻坚行动，着力补齐系统短板，夯实城市发展基础，逐步构建“快速成网、节点立体、主干完善、次支贯通”的市政路网结构，计划实施44个市政设施道路建设项目。包括枣山路二期、唐山路、天水路等居民重点关注的市政道路工程，使城区道路的路网骨架不断完善。

宽敞、整洁、完善的市政路网是人民生活的“康庄道”，更是城市升级的“助推剂”，车要有好路跑，更得有地方停。通过三年攻坚行动，李沧区计划完成全区路内泊位改造、并网，并实现全域停车资源联网共享、一网运行，达到设置规范、停车有序、安全便民的停车管理目标。重点是通过集中建设一批停车设施，大幅增加泊位供给，共计划实施9个公共停车场建设项目，计划总投资29.2亿元，新增7943个泊位。

疾风知劲草，攻坚显担当。眼下，241个城市更新重点项目陆续展开，城市更新大幕已经启帷，李沧区委区政府为人民群众绘就的蓝图正在一步步变为现实。各级各部门也将以钉钉子的精神把各项工程项目抓紧抓好，以实实在在的变化给人民群众带来更大的幸福感和获得感，为建设现代化、国际化美丽新李沧贡献力量。

新李沧，后力强劲，未来可期！

齐鲁壹点记者 张晓鹏